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还应提供所购住房的契证复印件和房屋所有权证

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  根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%.

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  出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 copyright dedecms

  合理费用,是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。 dedecms.com

  (1)对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人,其出售住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分给予免税; copyright dedecms

  (6)纳税义务人夫妻双方的身份证、结婚证或房屋共有权人的身份证原件、复印件以及该房为家庭唯一生活用房的承诺书。 内容来自dedecms

  (7)住房出售方如在住房转让合同前一年内已另购住房的,还应提供所购住房的契证复印件和房屋所有权证原件、复印件; 本文来自织梦

  2、征收机关受理纳税人递交的申报资料并经审核无误后,计算确定应纳税额,开具纳税申报受理单,纳税人缴款后,对个人出售商铺、写字楼等非住宅的开具个人所得税完税凭证;对个人出售住房的,开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。

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  孩子们来到你的水上乐园游玩,家长们肯定首先注意的一定是它的安全性,其次是它好不好玩。言归正传,除了安全性和可玩性外,做好服务也是儿童水上乐园经营过程中的制胜法宝。一定先要培养好自己员工的责任心,保持水上乐园的卫生状况,而且在对孩子服务的时候一定要做到细心,让孩子高兴并让家长满意。三、别出心裁的经营想要更好的吸引顾客就要做一些拥有自己特色的活动方案。

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  个人在出售住房前一年内已另购住房并已领取房屋所有权证的可直接给予减征或免征;个人出售住房前后一年内未另购住房购买的住房价值低于所出售住房价值的,已缴纳的纳税保证金应全部或部分作为个人所得税缴入国库。

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  1、纳税人应妥善保管好征收机关开具的“中华人民共和国纳税保证金收据联”等凭据,以便办理退税手续;

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  2、个人出售自有房屋取得所得应如实向征收机关申报缴纳,未按规定进行纳税申报或对房价和减免行为进行虚假申报的,由税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定,追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处以相应的处罚。

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  答:暂不征收个人所得税。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房。

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  2、对个人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税,其中“五年时间”和“唯一生活用房”如何认定?

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  答:“五年时间”的认定以纳税义务人所出售住房购入时签定合同的日期为起点计算;不能提供合同的,以该住房房屋所有权证的发证日期为起点计算。 copyright dedecms

  “唯一生活用房”的确认:该住房出售时,纳税义务人除所售住房外,不再拥有其他房屋所有权的,则所售住房方可视作家庭唯一生活用房。以上确认需由纳税义务人本人提供相应的证明(或承诺书)。 本文来自织梦

  答:可以退还。新购住房金额大于或等于所出售住房出售价的,已缴纳的纳税保证金可全部退还;新购住房金额小于所出售住房出售价的,已缴纳的纳税保证金按新购住房金额占所出售住房出售价的比例予以退还。

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  答:可以享受。另购住房的购房金额大于或等于所出售住房出售价的,免征个人所得税;小于所出售住房金额的,按另购住房金额占所出售住房出售价的比例减征个人所得税。 copyright dedecms

  7、出售自有住房的房屋所有权登记为1人以上或房屋所有权人发生变动时,其取得的所得应如何享受减免税政策?

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  (1)、按市场价购买住房时房屋所有权登记为1人,一年内出售时房屋所有权登记是配偶的名字或是夫妻共有的,可按上述有关规定全部或部分予以免税。 copyright dedecms

  (2)、出售自有住房时,房屋所有权登记为1人,一年内以配偶的名义或夫妻共有的名义按市场价重新购房的,可按上述有关规定全部或部分予以免税。 内容来自dedecms

  (3)、出售的自有住房房屋所有权人是2人或2人以上的,一年内重新购房,其房屋所有权人未发生变动的,可按有关规定全部或部分予以免税;如一年内重新购房时,房屋所有权人发生变动的,应按购房人的购房金额占已出售住房所占份额的比例减征个人所得税。

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  (4)、出售自有住房时,房屋所有权登记为1人,一年内又同其余1人或1人以上以共有的名义按市场价重新购房的,可按照出售住房的房屋所有权人重新购房中所占份额与原住房出售价的比例减征个人所得税。

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  8、个人接受赠与的房屋在出售时是否需要缴纳个人所得税,如需缴纳,其房屋原值和合理费用应如何确定?

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  答:个人出售自有房屋取得所得时缴纳的个人所得税是指根据个人所得税法的规定,按照“财产转让所得”项目征收的税款;适用比例税率,税率为20%;应纳税额=应纳税所得额税率(20%);应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用房改房上市交易所得收益是指在房改房出售时,卖方取得的净收益按超额累进比例向财政部门缴纳的款项。

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  虹口区检察院与公安机关加强适时介入、引导取证、对口衔接等工作机制,深挖源头线索,形成刑事犯罪打击合力。

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  答:个人在申请退还纳税保证金时,应向杭州市财政局农税征收管理局提供新购住房的契证原件、房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、“中华人民共和国纳税保证金收据联”原件和征收机关要求提供的其它有关证明材料(以上资料是复印件的均需核对原件),经征收机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。

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  1、刘先生于2003年6月1日出售其自有的采荷新村╳幢╳单元╳室住房(房改房)一套,出售价为60万元,售房合同签订日期为2003年6月1日,问刘先生出售的房改房是否需要缴纳个人所得税? 织梦好,好织梦

  2、刘先生购入采荷东村╳幢╳单元╳室住房(商品房)一套,签订购房合同日期为2003年3月1日,购房金额为100万元,后又将自有的康乐新村╳幢╳单元╳室住房一套出售,签订售房合同日期为2003年8月3日,出售价为80万元,问刘先生实际应缴纳的个人所得税为多少?

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  答:由于刘先生在售房前一年内已另购住房一套,并且另购住房金额(100万元)大于所出售住房出售价(80万元),所以刘先生出售住房时不需缴纳个人所得税。

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  3、张先生于2003年5月1日将其自有的杭州南都花园╳幢╳单元╳室住房一套出售,签订售房合同日期为2003年5月1日,出售价为80万元,已缴纳纳税保证金6万元,又于2003年12月3日在上海购入一套住房(商品房),签订购房合同日期为2003年12月3日,购房金额为80万元,问张先生是否可退还已缴纳的纳税保证金,如可退还,可退多少?

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  退还金额=(购房金额所出售住房出售价)100%缴纳的纳税保证金

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  注:刘先生应持在上海所购住房的已完税贴花的房屋土地权属证书及纳税保证金收据原件办理退款手续。 dedecms.com

  4、王女士于2003年10月12日出售自住的红石板新村的╳幢╳单元╳室住房一套,出售时该住房为王女士家庭唯一的生活用房,并且该住房为王女士1996年5月10日购入,签订购房合同时间为1996年5月10日,问王女士是否应缴纳个人所得税?

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  答:由于王女士出售的住房为自用五年以上,并且出售时该住房为王女士家庭唯一的生活用房,所以王女士不需缴纳个人所得税。 织梦好,好织梦

  6.纳税义务人夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件或共有权人的身份证复印件以及该房为家庭唯一生活用房的承诺书。

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  5、刘先生于2003年6月1日将其房屋所有权为夫妻共有的在三塘小区╳幢╳单元╳室住房一套出售,该住房出售价为60万元,售房合同签订时间为2003年6月1日,已缴纳纳税保证金4万元,刘先生又于2003年12月1日购入大关小区╳幢╳单元╳室住房(商品房)一套,购房金额为80万元,签订购房合同时间为2003年12月1日,房屋所有权登记人为刘先生1人,问刘先生缴纳的纳税保证金是否可退还,如可退还,可退还多少? 内容来自dedecms

  答:由于刘先生在出售住房后一年内已另购住房,并且重新购房金额(80万元)大于所出售住房出售价(60万元),所以刘先生已缴纳的纳税保证金4万元可全部退还。 dedecms.com

  6、刘先生于2003年2月1日出售其自有的建南小区╳幢╳单元╳室住房一套,出售价为50万元,售房合同签订日期为2003年2月1日,已缴纳纳税保证金5万元。刘先生又同张先生于2003年9月1日购入朝晖小区╳幢╳单元╳室住房(二手房)一套,购房金额为60万元,签订购房合同日期为2003年9月1日,房屋所有权为刘先生和张先生两人共有,刘先生所占的房屋所有权中的份额为50%,问刘先生已缴纳的纳税保证金是否可以退还,如可退还,可退多少?

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  7、张先生于2003年1月6日将原购置的住房古荡小区╳幢╳单元╳室一套出售(不具备减免税条件),出售价为310000元,评估价为300000元,所售住房的购置价格为260000元,购置时张先生缴纳了契税3900元,印花税78元,交易手续费85元,出售时张先生缴纳了营业税2500元,城建税及教育费附加为275元,印花税155元,评估费为900元,交易手续费为227.76元,中介收取代理费用为620元,问张先生出售的住房应缴纳个人所得税多少?

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  注:中介代理费不予扣除,张先生应提供购入及出售该房时缴纳税费的合法凭证,如完税证、缴款书及发票等原件,经征收机关审核确认后方可予以扣除。 织梦好,好织梦

  8、刘先生将自有的桂花城╳幢╳单元╳室住房一套出售,签订售房合同日期为2003年3月1日,出售价为100万元,已缴纳纳税保证金6万元,刘先生又于2003年8月3日另购江滨花园╳幢╳单元╳室住房(商品房)一套,签订购房合同的日期为2003年8月3日,购房金额为80万元,问刘先生出售桂花城╳幢╳单元╳室时缴纳的纳税保证金是否可退还?如可退还,可退还多少? copyright dedecms

  退还金额=(购房金额所出售住房出售价)100%缴纳的纳税保证金 织梦内容管理系统

  9、王女士于2003年2月2日将接受赠与所得的住房一套出售(不具备减免税条件),出售该住房取得的全部收入为50万元,支付按规定允许扣除的各项合理费用合计为6500元,问王女士出售住房后应缴纳个人所得税多少? 织梦好,好织梦



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