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以转让房屋的收入额减除购置房屋的原价后的余

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  您好!我是城区的一名居民,最近想出售一处居所,想了解一下个人出售房屋缴纳个人所得税的相关具体规定。 dedecms.com

  随着房价的水涨船高,房地产投资成了很多人的不二选择。被限购的人群就想到了通过借名买房,来规避相关房地产调控政策。但是借名买房线日,记者就此事进行了采访。

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  1、出售居住用房屋,以收取全部房款减除房屋原值和合理费用后的余额,按20%的税率缴纳个人所得税。 织梦内容管理系统

  2、卖房人如果不能提供完整、准确的购买房屋原值凭证,暂按卖房人收取全部房款1%的税率缴纳个人所得税。

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  3、出售的住房是无偿受赠的,在缴纳个人所得税时,以卖房人收取全部房款减除受赠、出售住房过程中缴纳的税款及有关合理费用后的余额,按20%的税率计算缴纳个人所得税,此种情况,一律不按1%税率缴纳个人所得税,必须严格按照税法规定据实缴纳。

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  5、在出售唯一住房前后1年内又以产权人(房屋产权证上名称)、产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的,如果新购房价款高于或等于原出售住房价款,免缴出售住房应缴纳的个人所得税,如果新购房价款低于原出售住房价款,以重新购房价款占出售住房价款的比例减免个人所得税。

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  个人出售非居住用房屋的,以转让房屋的收入额减除购置房屋的原价后的余额按20%税率缴纳个人所得税。

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